Appartement de 70 m² à LYON
- Référence : CALIFORNIE
- Type de bien : appartement
- Nombre de pièces(s) : 3
- Localisation : LYON
Prix : 269 000 €
- Regie: 04 72 02 63 93
- Transactions: 04 78 49 15 60
OPPORTUNITE A SAISIR ! – Notre agence a le plaisir de vous faire découvrir un joli appartement T3 de 70.38 m² avec cave et place de parking privative situé sur la commune de Lyon, secteur FERRANDIERE MAISONS NEUVES. L’immeuble est à 4 minutes de la gare LYON PART-DIEU avec les connexions au TRAM T3 et T4 et à 3 minutes du premier arrêt de bus MAISONS NEUVES lignes C9 et 69. La construction date de 1969. L’appartement se trouve au 3ème étage sur 4 avec ascenseur et est orienté EST et OUEST. La copropriété est fermée par un portail motorisé.
Nous entrons dans un hall de 6.52 m² avec placard distribuant l’ensemble de l’appartement. Un peu plus loin nous avons un séjour 19.08 m² et une cuisine de 12.16 m².
Ces pièces sont actuellement séparées mais peuvent tout à fait se réunir en supprimant la cloison pour ouvrir les volumes laissant un espace de vie 31.24 m².
Un peu plus loin nous trouvons 2 chambres de respectivement 11.00 m² et 11.04 m² dont une qui est équipée d’un placard mural.
Pour finir, nous avons un couloir avec placard qui distribue la salle d’eau mesurant 4.05 m². Les toilettes sont séparées.
A ne pas oublier, le bien dispose d’un balcon à l’Ouest de 3.57 m² avec placard extérieur.
Les + de l’appartement : emplacement recherché, double vitrage PVC, cave de 6.47 m², traversant, proximité PART-DIEU.
Énergie D / GES D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bien soumis au régime de la copropriété. Nombre de lots principaux : 11. Montant annuel des charges : 3 229 €. Procédure en cours : Non. Ce bien vous correspond ? Pour plus d’informations, contacter Grégory JAMGOTCHIAN de l’agence CORNEILLE SAINT-MARC TRANSACTIONS au 04 78 49 15 60. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 11 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 3 229,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 320 et 1 850 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.
179 Avenue Jean Jaurès 69150 Décines
T3 arrêt Décines Centre
14H00 à 17H00
206 Avenue Jean Jaurès 69150 Décines
T3 arrêt Décines Centre
9H30 à 12H00 et de 14H00 à 18H30
