Cabinet Regie Corneille Saint-Marc
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PRIX : 549 000 €
  • Référence : FD 1500
  • Type de bien : Maison
  • Nombre de pièce(s) : 8
  • Surface habitable : 168 m²
  • Localisation : VILLEURBANNE (69100)

Descriptif :

Maison de maître de 220 m² au sol - piscine et appartement indépendant ! - bien rare sur le secteur - coup de c?ur assure !!! fanny demaria et l'agence corneille saint-marc transactions ont le plaisir de vous présenter cette charmante maison de maître d'environ 168 m² carrez ou 221 m² au sol. sur un terrain de 429 m², arboré avec goût (cerisiers, figuiers), vous profiterez d'une jolie piscine couverte sans vis-à-vis, d'un barbecue en pierre et d'un espace cuisine d'été avec de nombreux rangements. plusieurs espaces sont à votre disposition dans cette maison : - au rez de chaussée, un appartement t2 de 60 m² avec cuisine, salon, une chambre, une salle d'eau et un wc séparé. cet espace possède sa propre terrasse devant l'entrée. idéal si vous aimez recevoir ou que vous hébergez de la famille ! - au 1er étage : maison comprenant un salon, une cuisine, 3 belles chambres avec parquet en chêne au sol, une salle d'eau et un wc séparé. (83 m² carrez ou 87 m² au sol) - au 2ème niveau : combles aménagés en 2006 comprenant un grand espace salon, 2 espaces nuit et une salle d'eau avec sanibroyeur. (25 m² carrez ou 74 m² au sol) vous apprécierez le volume du garage indépendant de 25 m² avec un espace buanderie et un évier, ainsi qu'un sous-sol de 51 m² accessible depuis l'extérieur et le garage comprenant de nombreux rangements et un espace kitchenette. avec près de 300 m² d'espace couvert et un extérieur très agréable, toute la famille aura de quoi se créer son propre espace ! les + de la maison : maison de maître entretenue, piscine, carport pour 2 véhicules, portail électrique, fenêtre en double vitrage, garage avec buanderie, sous-sol, appartement indépendant, combles aménagés...bref, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! visite virtuelle disponible sur le lien suivant ou sur demande : https://my.matterport.com/show/?m=rlfk9heh8r1 dpe : f / ges : f logement à consommation énergétique excessive : classe f ce classement énergétique s'explique par un chauffage au fuel centralisé, qui a cependant été changé en 2018. a noter que le gaz de ville arrive devant la maison. montant des dépenses théoriques annuelles de l'ensemble des usages énergétiques entre 3 370 € et 4 610 € par an. prix moyen des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnements compris). honoraires à la charge du vendeur de 4,5 % compris. ce projet vous intéresse ? pour plus d'informations, contactez fanny demaria de l'agence corneille saint-marc transactions au 06 52 79 61 52 (agent commercial immobilier - rsac de vienne n°850 199 506). honoraires à la charge du vendeur. logement à consommation énergétique excessive. montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 370 et 4 610 euros. prix moyens des énergies indexés en 2021.

Info supplémentaire

Catégorie : Maison
Année de construction : 1955
Nombre de pièce(s) : 8
Nombre de chambre(s) : 4
Surface Habitable : 168 m²
Surface du terrain : 429 m²
Nombre de Niveaux : 3
Etat Général : Bon état
Chauffage Individuel
Mode Chauffage : Fuel
Sous-sol : 1
Nombre de salle(s) d'eau 3
Nombre de Parking(s) : 3

Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique : F
Emission de gaz à effet de serre : F